А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я
A B C D E I L M N O P Q R S T U V

- один из основных видов временного пользования землей, при котором собственник земли сам непосредственно не использует ее, а передает арендатору по договору за определенную плату. Договорный статус А.з.у. отличает ее от других видов пользования землей - постоянного (бессрочного), пожизненного наследуемого владения, где режим землепользования устанавливается нормами закона в бездоговорном порядке. По полноте и определенности своих прав и обязанностей арендатор занимает более выгодное положение по сравнению с обычным пользователем, получившим землю от государства на основании административно-правового акта (решения). Арендаторами могут быть граждане, их объединения, хозяйственные товарищества, акционерные общества, другие юридические лица, иностранцы, лица без гражданства, международные организации, а также иностранные государства. Арендодателями государственной земли являются соответствующие государственные органы, управомоченные законом или собственником сдавать землю в аренду: как правило, исполнительные органы субъектов РФ - в отношении земель, находящихся в собственности субъекта РФ: федеральные органы - в отношении федеральных земель. Арендодателями земель, находящихся в муниципальной собственности, являются муниципальные органы. Земли частных собственников сдаются в аренду ими самими. Предметом договора А.з.у. является земельный участок, ограниченный в натуре (на местности). Границы земельного участка должны быть отражены на плане, прилагаемом к договору аренды. Сроки А.з.у. при долгосрочной аренде - до 50 лет, при краткосрочной - до 3 лет. Основные права и обязанности арендатора и арендодателя определены законом (ст. 606-624 ГК РФ, ст. 52, 53 ЗК). Арендатор имеет право: самостоятельно хозяйствовать на земле, соблюдая ограничения, установленные договором, использовать для нужд хозяйства (без права продажи) имеющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды; возводить хозяйственные и другие постройки, если это обусловлено договором; другие права. Так, арендатор имеет право с согласия собственника сдавать земельный участок в субаренду (ст. 615, 618 ГКРФ), передавать права аренды в залог для обеспечения взятых на себя обязательств, вносить арендные права в качестве взноса в уставный капитал или паевого взноса в имущество юридического лица. Арендатор имеет также преимущественное перед другими лицами право продлить договор на новый срок, право расторгнуть договор досрочно, если возникают препятствия для его исполнения со стороны арендодателя (ст. 620, 621 ГКРФ). Арендатор обязан: использовать земельный участок в соответствии с договором, своевременно вносить арендную плату, соблюдать ограничения (сервитуты) в использовании данного земельного участка, установленные законом или договором (ст. 614-616 ГК РФ, ст. 53 ЗК). По соглашению сторон на арендатора могут быть возложены и другие обязанности в целях надлежащего использования земли, например, не употреблять на участке химикаты свыше обусловленной нормы или вообще их не применять, проводить специальные противоэрозионные мероприятия, соблюдать севообороты, проводить строительство только с разрешения арендодателя и т.д. Арендодатель имеет следующие права, закрепленные в ст. 619 ГК: получить от арендатора информацию о состоянии использования земли, своевременного получения арендной платы, расторгнуть договор досрочно, если арендатор пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора, ухудшает качество угодий, более двух раз подряд по истечении срока не вносит арендную плату. Обязанностью арендодателя являются передача земельного участка арендатору в сроки и в состоянии, отвечающем условиям договора, предупреждение арендатора о правах третьих лиц на участок и других ограничениях при использовании участка. Для более полного регулирования отношений, связанных с арендой земель сельскохозяйственного назначения, постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. утверждена форма договора аренды этих земель. Лит.: Земля и право: Пособие для российских землевладельцев. М., 1997. Жариков Ю.Г.

Аренда — ж. немецк. условная плата владельцу за содержание в своем хозяйстве населенного имения его или земли, заведения, завода; наймы (платить наймы), откуп, кортом, кортома,........
Толковый словарь Даля

Аренда — аренды, ж. (польск, arenda). 1. наем недвижимого имущества или помещения во временное пользование на договорных условиях, арендование. Взять в аренду дом. Сдать в аренду. Долгосрочная........
Толковый словарь Ушакова

Аренда Ж. — 1. Предоставление одним государством другому права пользования частью своей территории на основе договора (в международном праве). 2. Наем помещения, какого-л. имущества........
Толковый словарь Ефремовой

Аренда — -ы; ж. [польск. arenda].
1. Временное пользование недвижимым имуществом на договорных началах за соответствующую плату. Долгосрочная а. А. земли, помещения. Брать, сдать........
Толковый словарь Кузнецова

Аренда — -
имущественный наем,
договор по которому
арендодатель предоставляет
арендатору
имущество во временное
пользование за определенное
вознаграждение........
Экономический словарь

Аренда (lease) — соглашение, по которому
собственник передает нанимателю
право пользования и исключительного владения, но не
право собственности на
объект, на определенное........
Экономический словарь

Аренда (имущественный Найм) — По
договору аренды (имущественного найма)
арендодатель(
наймодатель) обязуется предоставить
арендатору (нанимателю)
имущество за плату во временное........
Экономический словарь

Аренда Актива, Частично Приобретенного В Кредит — Договор об аренде, согласно которому арендодатель приобретает актив частично за счет заемного капитала, при этом за кредитором оставляется право на удержание имущества........
Экономический словарь

Аренда Актива, Частично Приобретенного В Кредит (leveraged Lease) — Аренда, классифицируемая и учитываемая по
признаку единственной чистой
инвестиции со стороны арендодателя. Такая
аренда (а) предполагает
участие трех........
Экономический словарь

Аренда В Портфеле — -
термин, которым обычно обозначается арендный
договор, заключаемый специально лизинговой компанией на своей
счет и со своим
инвестированием.
Экономический словарь

Аренда В Целях Эксплуатации — Тип аренды (lease), как правило оборудования, при которой контракт составляется на срок, значительно меньший, чем срок службы оборудования, и арендатор несет ответственность........
Экономический словарь

Аренда Возвратная — метод управления ресурсами предприятия путем перераспределения активов. Компания, имеющая имущество, но при этом нуждающаяся в деньгах, может продать имущество другой........
Экономический словарь

Аренда Градуированная (graduated Lease) — договор аренды, положения которого предусматривают периодические увеличения арендных платежей.
Экономический словарь

Аренда Долгосрочная — LEASINGКонтролер ден. обращения в своем Разъяснении № 7.3400 указал, что нац. банкам предоставляется право1. Выступать в качестве юр. или бенефициарного владельца и арендодателя........
Экономический словарь

Аренда Жилого Помещения — -
договор, по которому
собственник жилищного
фонда предоставляет гражданам, юридическим лицам квартиры или жилые дома; отношения между арендатором жилища........
Экономический словарь

Аренда За Оборот — Также называется арендой участия; любая
форма соглашения об арендной плате, при котором
арендатор получает форму арендной платы, которая основывается на доходах........
Экономический словарь

Аренда За Процент (процентная Аренда) — См.
аренда за
оборот.
Экономический словарь

Аренда Земли — Как правило, земельный участок, предназначенный под застройку с последующей сдачей в аренду.
Экономический словарь

Аренда Земли (без Строений) — Обычно долгосрочная
аренда земли при разрешении
арендатору осуществлять
улучшения иди
строительство на земле, и пользоваться этими выгодами в течение........
Экономический словарь

Аренда Земли Долгосрочная Или Бессрочная — EMPHYTEUTIC LEASEНазвание
договора о бессрочной аренде, по к-рому
владелец необрабатываемого участка земли передает его др. лицу либо в бессрочное
пользование,........
Экономический словарь

Аренда Индексированная (index Lease) — аренда,
платежи по которой привязаны к какому либо взаимно согласованному ценовому
индексу, например к индексу потребительских цен или к индексу оптовых цен.
Экономический словарь

Аренда Капитала — Аренда, которая, в соответствии со статьей 13
Совета по стандартам финансового
учета (financial Accounting Standards Board,
FASB), должна быть отражена в балансовой ведомости........
Экономический словарь

Аренда Капитальная — долгосрочная аренда, представляющая собой покупку имущества в рассрочку.
Экономический словарь

Аренда Кредитная — вид аренды, когда арендуются основные средства, приобретенные в кредит, погашаемый арендными платежами.
Экономический словарь

Аренда Машин И Оборудования — - одна из форм кредитования производителя без передачи
права собственности на
товар
арендатору (производителю).
Ставка арендной платы должна обеспечивать........
Экономический словарь

Аренда Машин И Оборудования В Сфере Внешнеэкономических Связей — - одна из форм кредитования
экспорта
без права передачи
права собственности на
товар
арендатору. Предоставляется на
краткосрочный
период........
Экономический словарь

Аренда Многослойная (sandwich Lease) — аренда, при которой субарендатор сам сдает
собственность в субаренду.
Экономический словарь

Аренда Оборота — Также называется процентной арендой; -
положение
договора аренды, в котором некоторые или все суммы арендной платы, подлежащие выплате, основываются на
проценте........
Экономический словарь

Аренда Общая (gross Lease) — договор аренды, по которому
собственник оплачивает большую
часть операционных расходов, включая
налоги на
собственность,
расходы на ремонт и эксплуатацию.........
Экономический словарь

Аренда Предприятий — По
договору аренды предприятия в целом как имущественного
комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности,
арендодатель обязуется........
Экономический словарь