FEDERAL LAND BANK ASSOCIATIONSМестные кооперативные объединения Системы федеральных земельных
банков, созданные в соответствии с Законом о федеральных фермерских кредитах 1916 г. В течение первых 20 лет деятельности системы было зарегистрировано ок. 5000 ассоциаций. Это привело к тому, что на территории, обслуживаемой ассоциациями, их деятельность в значительной степени дублировалась.
Положение было исправлено путем слияний и реорганизации. К 1988 г. общее число Ассоциаций США (в т. ч. Пуэрто-
Рико) сократилось до 232Каждая
ассоциация представляет собой самостоятельную зарегистрированную организацию, состоящую из членов-заемщиков и действующую в соответствии с собственным уставом. Она управляется советом директоров, к-рый избирается членами ассоциации из числа ее членов.
Совет директоров подбирает и назначает руководящих работников и сотрудников и несет
ответственность за деятельность ассоциации, осуществляемую через ее
представительство или представительства, к-рые обеспечены необходимым персоналом и
оборудованием.Основная
цель Ассоциаций заключается в обеспечении фермерам доступа к кредитам федеральных земельных банков и их обслуживании. Одна из основных обязанностей состоит в том, чтобы рассматривать и рекомендовать
банку только те заявки, к-рые, по мнению ассоциации, обеспечат выдачу надежных ссуд заемщикам.Для Ассоциаций характерен прежде всего
принцип собственности, основанный на членстве в данной
организации. Каждый член организации приобретает ее
акции; в свою очередь, Ассоциация приобретает акции федерального земельного банка. Это позволяет фермерам - членам ассоциации стать совместными собственниками федерального земельного банка в каждом
округе системы фермерского
кредита. В настоящее время
фермеры, получающие кредиты в своих федеральных земельных банках, являются совладельцами крупнейшей в мире кооперативной системы ипотечного фермерского кредита.Принадлежащие члену Ассоциации акции являются его личной
собственностью. Он использует их в качестве дополнительного обеспечения своей ссуды. Ассоциации имеют значительные накопленные
резервы и
избыточный капитал, к-рые служат
обеспечением инвестиций членов Ассоциации. После выплаты ссуды федерального земельного банка находящиеся в банке акции полностью погашаются. После этого Ассоциация таким же образом погашает акции члена Ассоциации. Подобным образом
право собственности в данной системе сохраняется за ее членами и клиентами.Согласно принципам кооперации, ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ
БАНКИ после обеспечения резервов, в соответствии с
законодательством и практикой добросовестного
бизнеса, распределяют
накопления в форме дивидендов среди Ассоциаций. Поскольку количество находящихся в собственности акций
пропорционально сумме первоначальной ссуды,
дивиденды служат в основном для рефинансирования членов Ассоциации. Ассоциации пе. Ассоциации имеют значительные накопленные
резервы и избыточный
капитал, к-рые служат обеспечением инвестиций членов Ассоциации. После выплаты ссуды федерального земельного банка находящиеся в банке акции полностью погашаются. После этого Ассоциация таким же образом погашает акции члена Ассоциации. Подобным образом
право собственности в данной системе сохраняется за ее членами и клиентами.Согласно принципам кооперации, ФЕДЕРАЛЬНЫЕ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ БАНКИ после обеспечения резервов, в соответствии с законодательством и практикой добросовестного бизнеса, распределяют накопления в форме дивидендов среди Ассоциаций. Поскольку количество находящихся в собственности акций пропорционально сумме первоначальной ссуды,
дивиденды служат в основном для рефинансирования членов Ассоциации. Ассоциации передают своим членам значительную
часть дивидендов, полученных от банков, снижая таким образом
стоимость кредита для своих членов. Оставшаяся часть дивидендов, полученных Ассоциациями от банков и не используемых для покрытия необходимых расходов, направляется на формирование соответствующих резервов, что поддерживает
собственный капитал Ассоциаций на удовлетворительном уровне.Каждая Ассоциация осуществляет свою деятельность в соответствии с собственным уставом, регулирующим
порядок избрания директоров и др. руководящих сотрудников, а также ее деятельности.
Устав предусматривает собрания акционеров и определяет др.
принципы деятельности Ассоциации.
Директора Ассоциации являются выборными представителями ее членов. В кооперативах
выборы проводятся по демократическому принципу: один человек - один голос. Правление Ассоциации состоит не менее чем из 5 и не более чем из 7 членов, избираемых акционерами на 3 года. Как правило, пребывание в должности осуществляется по скользящему
графику в целях сохранения преемственности опыта. Члены совета директоров должны быть акционерами Ассоциации, проживающими на территории Ассоциации.Под общим
наблюдением Администрации по делам фермерского кредита
совет директоров контролирует деятельность ассоциации и управляет ею. Он осуществляет
надзор за работой ассоциации в рамках нормативного акта, в соответствии с к-рым она зарегистрирована, правилами Администрации по делам фермерского кредита, стратегией ее федерального земельного банка, а также положениями своего устава. К числу функций совета директоров относятся подбор руководящих сотрудников и
установление критериев приема на работу квалифицированных кадров, а также
контроль за
эффективностью
работы Ассоциации в соответствии с политикой совета директоров и с законодательством, регулирующим деятельность организации.Совет директоров уполномочен сформировать кредитный
комитет, способный надлежащим образом определить
кредитоспособность лиц, подавших кредитную заявку, а также подбирать подходящих кандидатов для членства в организации. Кроме того, совет директоров отвечает за надлежащее объективное
обслуживание всех кредитных операций членов Ассоциации.
Менеджер является штатным сотрудником Ассоциации, к-рый отвечает за работу Ассоциации под общим
руководством совета; подбор кандидатуры на эту
должность осуществляется советом директоров. Менеджер является основным представителем ассоциации и работает в непосредственном контакте с лицами, подавшими кредитную заявку, заемщиками и общественностью. Он должен знать положение в с. х. данного
региона и
потребности фермеров в кредитах. Его
обязанности в целом являются обязанностями исполнительного руководителя ассоциации и охватывают все аспекты ее деятельности.В каждой Ассоциации существует ссудный комитет, состоящий из трех или более членов. При получении заявки на ипотечную ссуду комитет обязан изучить положение и собственность заявителя. Комитет или
представитель ассоциации, изучающие кредитоспособность
заемщика, готовят его письменную характеристику и сведения о его платежеспособности. Кроме того, при утверждении заявки на ссуду комитет должен получить от квалифицированного
оценщика
отчет о стоимости обеспечения.
Ссуда выдается только при наличии благоприятного отчета в письменной форме. В случае утверждения кредитной заявки комитет должен рекомендовать сумму и
условия ссуды, предлагаемой заявителю. При окончательном оформлении ссуды банк полностью учитывает рекомендации ассоциации.Кредиты предоставляют 232 Ассоциации, большинство из к-рых имеют
филиалы. Ссуды выдаются на
срок от 5 до 40 лет; их
размер может достигать 85% стоимости недвижимого имущества, предлагаемого в качестве обеспечения и 97%, если ссуда дается под гос. гарантию.Каждая Ассоциация должна проводить ежегодные собрания, на к-рых происходит избрание совета директоров и принимаются офиц. решения по ряду др. вопросов. На этих собраниях заслушиваются отчеты о деятельности Ассоциации, до сведения ее членов доводится важная
информация об
операциях Ассоциации. Члены Ассоциации осуществляют контроль за ее работой путем голосования в ходе избрания совета директоров. Ассоциации стремятся, чтобы их члены постоянно информировали фермеров данного региона о предоставляемых Ассоциацией
услугах; во многих Ассоциациях существуют активно действующие комитеты по работе с вновь созданными предпринимательскими структурами, члены этих комитетов избираются из различных проживающих на данной территории общин. Первая обязанность члена Ассоциации заключается в своевременном осуществлении платежей и в поддержании своей фермы и дома в надлежащем состоянии.
Доход Ассоциации, необходимый для выплаты заработной платы, содержания помещения, оплаты командировок и др. расходов по обеспечению надлежащего кредитного обслуживания, формируется из платежей двух видов, поступающих от федерального земельного банка. Один из них - дивиденды, другой -
платежи по ссудам.
Доходы от инвестиций и некоторых др. операций формируют дополнительные
поступления. Ассоциация должна иметь адекватные резервы для выполнения обязательств по ссудам своих членов.Структурная
перестройка.
Закон о с. х. 1987 г. предусматривал определенную организационную перестройку системы фермерских кредитов. Федеральный
земельный банк должен был осуществить
слияние с федеральным банком среднесрочного кредита в каждом округе фермерского кредита. Образовавшийся в результате этой перестройки
банк фермерского кредита является федеральной структурой,
полномочия к-рой аналогичны полномочиям, ранее закрепленным за федеральным земельным банком и федеральным банком среднесрочного кредита. В соответствии со своим уставом каждый банк фермерского кредита избирает свой совет директоров.В течение 6 месяцев после слияния федерального земельного банка и федерального банка среднесрочного кредита совет директоров каждой Ассоциации и ассоциаций фермерских кредитов, обслуживающих приблизительно одну и ту же территорию, должны представить своим акционерам
план слияния двух данных ассоциаций. План утверждается сначала на уровне округа - банком фермерского кредита и Администрацией по делам фермерского кредита. В случае одобрения и принятия плана акционерами вновь образованная ассоциация становится непосредственным кредитором; она получает кредитные
ресурсы от банка фермерского кредита подобно тому, как и ассоциации фермерского кредита в настоящее время получают ресурсы от федерального банка среднесрочных кредитов. Советы директоров ассоциаций, независимо от их слияния, избираются из числа акционеров, но при этом один директор или более избираются др. директорами; он не должен являться директором, ответственным работником или акционером ни одного из входящих в данную систему учреждений.См. ФЕРМЕРСКИЕ ЗАКЛАДНЫЕ.
Агентские Функции Банков — - выполнение банком поручений физических и юридических лиц по распоряжению их имуществом, при котором право собственности не переходит к банку, а остается у владельца.
Юридический словарь
Активные Операции Банков — - см. АКТИВНЫЕ БАНКОВСКИЕ ОПЕРАЦИИ.
Юридический словарь
Аренда Земельных Участков — - один из основных видов временного пользования землей, при котором собственник земли сам непосредственно не использует ее, а передает арендатору по договору за определенную........
Юридический словарь
Арендаторы Земельных Участков — - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды или договору субаренды.
Юридический словарь
Ассоциации Делового Сотрудничества — - хозрасчетные общественные организации, создаваемые на долевых началах и объединяющие государственные, кооперативные и иные предприятия и организации, образуются........
Юридический словарь
Ассоциации Ссудно-сберегательные — - см. ССУДНО-СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЕ АССОЦИАЦИИ.
Юридический словарь
Банк Банков — - центральный банк, контролирующий деятельность других банков, финансово-кредитных институтов и выполняющий по отношению к ним роль банка, выдающего ссуды и хранящего депозиты, резервы.
Юридический словарь
Гарантирующие Ассоциации — - организации, признанные таможенными органами стран - участниц Конвенции в качестве гаранта внесения сумм таможенных пошлин и налогов, подлежащих уплате в случае........
Юридический словарь
Дела О Взыскании С Банков И Иных Кредитных Организаций Денежных Сумм, Не Списанных Со Счетов Должник — В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №119-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительный документ, в котором содержатся требования о взыскании........
Юридический словарь
Дела Об Отказе В Предоставлении Земельных Участков — Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином право на получение в частную собственность земли (ст. 36). В соответствии со ст. ст. 15, 29 ЗК РФ собственностью граждан и........
Юридический словарь
Дифференциальной Ассоциации Теория — - концепция социального устройства, разработанная Э.Сатерлендом, элементом которой является гипотеза о причине как о неизбежном результате обучения личности в микрогруппах.
Юридический словарь
Доверительные Операции Банков — - операции банков по управлению имуществом клиентов и выполнению других услуг в их интересах и по их поручению на правах доверенного лица.
Юридический словарь
Инвестиционный Портфель Банков — - совокупность ценных бумаг, приобретенных банком. Включает акции промышленных и других компаний, облигации и другие долговые обязательства, преимущественно долгосрочного........
Юридический словарь
Комиссионные Операции Банков — - посреднические операции, выполняемые банками по поручению клиентов за определенную плату - комиссию. К ним относятся: комиссионно-расчетные операции (инкассовые,........
Юридический словарь
Конкурсная Продажа Земельных Участков — (лат concursus - букв.: столкновение, встреча) - способ продажи земельных участков с публичных торгов покупателю, который предложит не только наивысшую цену, как это бывает........
Юридический словарь
Консорциум Банков — - группа банков, временно объединенных под эгидой одного из крупных банков для совместного осуществления кредитных, гарантийных или других банковских операций,........
Юридический словарь
Межрегиональные Ассоциации — - объединения субъектов РФ, имеющие главной целью налаживание между ними экономического взаимодействия. Всего в России начиная с 1994 г. сформировано 8 М.а.: Ассоциация........
Юридический словарь
Норма Обязательных Резервов Банков — - устанавливаемые законом процентные отношения суммы обязательных резервов, образуемых по отдельным статьям банковских пассивов, к объему обязательств по соответствующим........
Юридический словарь
Нормы Предоставления Земельных Участков — - устанавливаются нормативными актами субъектов РФ. Размеры их зависят от: наличия земель в данном районе, сложившихся традиций землепользования граждан в городе и........
Юридический словарь
Объединения Юридических Лиц (ассоциации И Союзы) — - некоммерческие организации, созданные юридическими лицами на добровольных (договорных) началах и на основе членства (в форме ассоциаций и союзов) в целях координации........
Юридический словарь
Объединения Юридических Лиц (ассоциации, Союзы) В Системе Высшего И Послевузовского Профессиональног — Объединения юридических лиц (ассоциации, союзы) в системе высшего и послевузовского профессионального образования являются некоммерческими организациями, создаются........
Юридический словарь
Обязательное Рассмотрение Федеральных Законов Советом Федерации — - предусмотренный Конституцией РФ перечень федеральных законов, которые подлежат обязательному рассмотрению в Совете Федерации. В соответствии с Конституцией РФ (ст.........
Юридический словарь
Обязательные Резервы Банков — средства коммерческих банков, других кредитных институтов, которые они обязаны хранить в центральном банке в качестве обеспечения некоторых своих операций в соответствии........
Юридический словарь
Операционные Доходы Банков — - доходы и поступления за определенный период в результате проведения банковских операций. Сюда относятся: проценты по предоставленным кредитам и размещенным вкладам;........
Юридический словарь
Операционные Расходы Банков — - расходы и затраты на проведение банковских операций за определенный период времени. Включают: проценты по привлеченным срочным и сберегательным вкладам (основная........
Юридический словарь
Пассивные Операции Банков — - операции, путем которых банки формируют свои ресурсы в виде собственных, привлеченных и эмитированных средств для проведения кредитных и других активных операций.........
Юридический словарь
Продажа Земельных Долей На Аукционах — - один из способов реализации гражданами своего права собственности на земельную долю в общем земельном массиве хозяйства. При П.з.д. на а. открывается широкий доступ........
Юридический словарь
Продажа Земельных Участков В Городах — - один из видов (неосновной) землепользования в городах (основной вид землепользования в городах - аренда земельных участков). Как правило, П.з.у. в г. не производится,........
Юридический словарь
Ассоциации Микробные — см. микробоценоз.
Словарь микробиологии
Резервы Коммерческих Банков — - легкодоступные активы банков на случай предъявления вкладчиками внезапных значительных платежных требований.
Юридический словарь
Slovariki 2.0. Знание - сила