А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ю Я #
A B C D E F G J I K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Методика финансового моделирования, основанная на явных
допущениях, касающихся перспективного денежного потока в
имущество или
бизнес. Как принятая
методология в рамках доходного подхода к оценке
анализ ДДП подразумевает проектирование
серии периодических денежных потоков либо в функционирующее имущество, имущество развития, либо в бизнес. К этой проектируемой серии денежных потоков применяется определенная по рыночным данным
ставка дисконтирования для установления показателя приведенной стоимости потока
дохода, связанного с имуществом или бизнесом. В случае эксплуатируемых объектов недвижимого имущества периодический
денежный поток, как правило, рассчитывается как
валовой доход за вычетом потерь от незанятости и инкассации и за вычетом операционных расходов/платежей.
Серия периодических чистых операционных доходов
наряду с расчетной величиной реверсионной/терминальной стоимости, прогнозируемой в конце
периода проектирования, затем дисконтируется. В случае имущественных объектов развития определяются расчетные величины капитальных затрат для получения ряда чистых денежных потоков, которые затем дисконтируются за проектируемые периоды развития и
маркетинга. В случае бизнеса - дисконтируются расчетные величины периодических денежных потоков и
величина стоимости бизнеса в конце периода проектирования. (МР 9, 3.1). Наиболее широко используемыми приложениями анализа ДДП являются внутренняя ставка отдачи (ВСО – IRR) и чистая
приведенная стоимость (ЧПС – NPV). Данная методика может использоваться для оценки земли и инвестиций и ранжирования проектов. См. дисконтированный
денежный поток(МР-10, 3.1)

Анализ — разбор
рассмотрение
Словарь синонимов

Анализ — м. греч. разбор, раздробка, разрешение, разложение целого на составные части его; общий вывод из частных заключений; противопол. синтез, синтетический способ, переход........
Толковый словарь Даля

Анализ — анализа, м. (греч. analysis). 1. Метод исследования, состоящий в расчленении исследуемого предмета или явления; противоп. синтез (филос.). Подвергнуть анализу понятие причинности.........
Толковый словарь Ушакова

Анализ — Способ, метод познания; исследование, рассмотрение чего-либо.
Беглый, беспристрастный, вдумчивый, внимательный, всесторонний, выборочный, гибкий, глубокий, детальный,........
Словарь эпитетов

Анализ М. — 1. Метод научного исследования действительности, состоящий в расчленении целого на составные элементы (противоп.: синтез). 2. Определение состава и свойств вещества путем........
Толковый словарь Ефремовой

Анализ — -а; м. [от греч. analysis - разложение, расчленение].
1. Метод научного исследования, состоящий в мысленном расчленении целого на составные элементы (противоп.: си́нтез).
2.........
Толковый словарь Кузнецова

Анализ Политический — (гр. analysis разложение, расчленение) - 1) метод, предполагающий мысленное расчленение политических явлений на составные части; 2) совокупность способов и приемов прикладного........
Политический словарь

Историко-логический Анализ — Метод прогнозирования, основанный на системе структурно-временных карт и (или) построении тезаурусов с последующим анализом изменений их структур.
Политический словарь

Контент-анализ — (англ, content-analysis) - метод количественного изучения содержания политической информации.
Политический словарь

Морфологический Анализ — Метод прогнозирования, основанный на построении матрицы характеристик объекта прогнозирования и их возможных значений с последующим перебором и оценкой вариантов сочетании этих значений.
Политический словарь

Анализ — Обратите внимание на это простое слово: оно восходит к греческому, имеющему значение "разложение", "разделение". Теперь становится понятнее современное его значение:........
Этимологический словарь Крылова

Анализ — (греч. analysis - разложение) - метод научного исследования явлений и процессов, в основе которого лежит изучение составных частей, элементов изучаемой системы. В экономике........
Юридический словарь

Анализ Документов — - метод исследования, основанный на изучении предметов, предназначенных для передачи или хранения криминологической информации. Например, анализ уголовных дел о бандитизме.
Юридический словарь

Анализ Затрат И Результатов — - анализ с использованием балансовых таблиц, в которых зафиксированы и подытожены затраты на производство основных видов экономического продукта и результаты в виде........
Юридический словарь

Анализ Организационной Структуры — анализ структуры кадров и управления, возможностей их стимулирования, эффективности организационной структуры. Основная задача - определение соответствия структуры........
Юридический словарь

Анализ Рабочего Времени — анализ использования рабочего времени, затрачиваемого на выполнение отдельных операций. А.р.в. позволяет распределить рабочее время оптимальным образом, уменьшив........
Юридический словарь

Анализ Хозяйственной Деятельности — - экономический анализ результатов деятельности предприятия, при котором комплексно оценивается ее соответствие целям и задачам, стоящим на данном этапе перед предприятием.........
Юридический словарь

Депозитный Счет Денежного Рынка — - счет, открываемый банками и сберегательными учреждениями в ответ на конкуренцию со стороны акций инвестиционных фондов. По такому счету банки и сберегательные........
Юридический словарь

Договор Финансирования Под Уступку Денежного Требования — - договор, по которому одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента........
Юридический словарь

Договор Финансирования Под Уступку Денежного Требования (договор Факторинга) — - договор, по которому одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне(клиенту)денежные средства в счет денежного требования клиента(кредитора)........
Юридический словарь

Закон Денежного Обращения — - экономический закон, определяющий количество денег, необходимых для обращения.
Юридический словарь

Кросс-факторный Анализ — - экономический факторный анализ, учитывающий взаимное влияние факторов и их общее влияние на интегральные показатели, зависящие от этих факторов.
Юридический словарь

Маржинальный Анализ — - анализ, основанный на использовании предельных величин (относительных приростов) для исследования экономических процессов. Согласно маржинальной доктрине хозяйственные........
Юридический словарь

Маркетинговый Анализ — - изучение рынка товаров и услуг, рыночной конъюнктуры, спроса и предложения, поведения потребителей, динамики цен с целью лучшего продвижения своих товаров на рынке.
Юридический словарь

Ответственность За Неисполнение Денежного Обязательства — - разновидность гражданской ответственности. По ст. 395 ГК РФ "за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата,........
Юридический словарь

Анализ — (греч. analysis разложение, расчленение) операция мысленного или реального расчленения целого (вещи, свойства, процесса или отношения между предметами) на составные части,........
Большой медицинский словарь

Анализ Активационный — см. Анализ радиоактивационный.
Большой медицинский словарь

Анализ Антигенный — исследование антигенных свойств клеток, тканей, микроорганизмов и т. д. с помощью различных серологических реакций.
Большой медицинский словарь

Анализ Атомно-абсорбционный — метод качественного или количественного определения состава вещества, основанный на исследовании спектров поглощения; используется в лабораторной практике, напр.........
Большой медицинский словарь

Анализ Газовый — совокупность методов качественного и количественного определения газовых компонентов в различных средах; в физиологии и медицине А. г. выдыхаемого воздуха, венозной........
Большой медицинский словарь